Здравствуйте.

Семейная ипотека по новым правилам с 1 октября уже не та, что раньше.



Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей теперь действует такая шкала (в любом варианте хотя бы один ребенок должен быть до 7 лет):
— 1 ребенок: 12% и 12 млн рублей
— 2 ребенка: 10% и 15 млн рублей
— 3 ребенка: 8% и 18 млн рублей
— 4 ребенка: 6% и 18 млн рублей
— 5 и более детей: 4% и 18 млн рублей

Для сохранения текущей ставки по семейке нужно всего лишь 4 ребенка. Ну или первоначальный взнос более 50%, так что опять получаем пресловутые «деньги к деньгам».

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Докопаются до всех )



Ещё не успели подвести официальные итоги выборов, а уже представлен публике новый законопроект Минфина:



( Читать дальше )

Здравствуйте.

Итак, ФРС впервые за три года подняла ставку на 25 базисных пункта до 3.75 — теперь стало 4%.



Всё же доигрались до того, что Кевину Уоршу ничего не осталось, как принять непростое решение повысить ставку, несмотря на давление американского президента.
Произошло это не по консенсусу — Блумберг опрашивал рынок и большинство опрошенных агентством экономистов не ждали повышения ставки до конца 2027 года   Опрос был сентябрьским…

Правильно, зачем смотреть за рынком госбондов?

Всё это происходит параллелльно с тем фактом, что Китай продолжает активно избавляться

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Банк России решил не торопиться со снижением ключевой ставки и оставил 14%. Бла, бла, инфляционное давление ещё весомо, кредитование не умерло, спрос остаётся бодрым…



Сегодня высокий ключ удерживает деньги населения на депозитах и не даёт накопленному за несколько лет денежному навесу мгновенно выйти обратно в экономику. Люди привыкли получать двузначную доходность почти без риска и спокойно держат деньги в банках. Если ставка начнёт быстро уходить вниз, эта конструкция начнёт разворачиваться и часть денег пойдёт искать новую доходность — недвижимость, автомобили,

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Снова весело на долговом рынке в США:





Доходности по 30-летним трежерис вообще обновляют сегодня максимумы почти за 2 десятка лет. Трампу нужно срочно делать какие-то иные шаги с Ираном, чтобы сбить цены на нефть, ведь так недолго и до обвала на фондовом рынке.

Президент штатов постоянно орёт на главу ФРС, что надо снизить ставку, желая снизить в том числе стоимость обслуживания госдолга через его рефинансирование под более низкий процент. Но никто из грамотных спецов не желает допускать классическую ошибку денежно-кредитной политики, получив гиперинфляцию. Так

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Вышел отчёт Центробанка по брокерским счетам — cbr.ru/Collection/Collection/File/62294/review_broker_Q2_2026.pdf) за второй квартал. Статистика такая — 42 000 000 инвесторов (каждый третий житель РФ), но 9 из 10 с пустыми счетами и без сделок.



Как и в любом другом деле, начинают и пробуют многие, но как только дело за системностью и необходимостью держать норму сбережения — хватает не всех.

Также интересная картинка — треть всех денег принадлежат господам со счетами от 100 000 000 рублей, а самая большая категория в 21% это крупная рыба с портфелем от

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Уважаемый Boris54 в комментариях к прошлому посту высказался про то, что индекс выше 1900 — можно сказать и не падали  

И тут, я соглашусь, сам я даже не расчехлял фонд ликвидности. Напомню:



По 2022 году мы помним, где сильные локальные экстремумы, которые выкупали — это февраль, конечно и осенний период мобилизации. Но тогда была ещё совсем другая финансовая жизнь, во многом из-за инерции. Сейчас уже нет столько институционалов в позиции, есть отток ликвидности за рубеж, весенние игры с заблоком, неопределённость со ставкой — и многое другое, даже не касаемо новых

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Ещё в прошлой жизни, в ноябре 2021 года индекс Мосбиржи был на уровне 4200 пунктов! Тогда состоялся визит тогдашнего главы ЦРУ Бернса в Москву. Как мы уже сейчас понимаем, стороны ни о чем не договорились. В итоге в феврале 2022 года индекс Мосбиржи коснулся уровней 1700 пунктов.

Сейчас вновь уже другой глава ЦРУ находился с визитом в Москве. И после недолгого позитива на вечерке, мы сегодня продолжили падать на слухах.



Каких? Да вы и сами знаете.  

Забавно, что акции ВТБ в моменте опустились до новых исторических минимумов чуть ниже 50 руб, они же одна копейка

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Серия ударов беспилотников по складской инфраструктуре Ozon обвалила акции маркетплейса сегодня утром.



За последние дни удары зафиксированы в Самарской и Оренбургской областях, Адыгее, Дагестане и Краснодарском крае. Но отставим политику и военные новости, тут скорее нам интересен эффект для индекса:



Продолжение ударов по логистике может стать очередной доминошкой, которая снова вынесет индекс на годовые лои. Так что кто за компанию хочет подкупить крепкие активы российской фонды на свой вкус, то может кому и время расчехлить фонды денежного рынка.

Ну или

( Читать дальше )

Довольно буднично на фоне новостей с WB и НПЗ, атаками на зернохранилища, рубль девальвировался за лето более, чем на 20%.



Бакс стоил дороже 85 рублей с июня 2023 по апрель 2025 и этот период совпал с лавинообразным ростом инфляции и жесткой реакцией ЦБ на это: ключевая ставка в этот период взлетела до 21%.

Хочется надеяться, что этот виток девальвации не обернётся чем-то похожим. Иначе о понижении ставки до значительных величин можно забыть.

Золотом торгую тут
Криптовалютами тут</a

( Читать дальше )

Здравствуйте.
Давно не виделись, многое произошло на рынке. Отвлекли другие заботы, но вернулся к вам с новостями по своему заблоку. Нет, не произошли какие-то масштабные обмены (только заблочка льётся у больших товарищей во вред ру рынку), однако довольно забавный кейс для клиентов БКС я провернул, может для многих он не очевидный.

Как оказалось, в случае наличия бумаг с местом хранения Блокированный раздел (СПб Банк), которые при этом входят в список, доступный для торгов на НРД, возможно подать депозитарное поручение на перевод этих ЦБ на торговый раздел НРД, чтобы продать через

( Читать дальше )

Здравствуйте.

С момента последнего поста, а dogovornyachok так и не реализовался. Результат на графике:



Я с такими вводными в росфонду так и не залез и, как оказалось, хорошо. Сижу как и прежде в:



Надежд на резкое сокращение ставки всё меньше, поэтому рыночку так грустно. Лето я входил в короткие позиции по золоту, брал свои 2 процента и выходил и, конечно, пропустил весь рост последнего месяца на рублёвом золотишке, когда совпал набор Китаем позиций + рывок девальвации с 80 до 85 рублей. Впрочем, такие вещи никогда не угадаешь в моменте да и я так не ответил себе на вопрос,

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Прошёл месяц, а dogovornyachok всё не реализовался   Ну а российские акции здорово поболтало и в данный момент они торгуются довольно низко относительно мартовских значений. Я тем временем как улитка в известном меме — закинул средства на счёт в фонды ликвидности да получал купоны:





Ставочка — без изменений, инфляция снижается, однако летом нас ждут индексации по ЖКХ, обрушивать ставку, думаю, желания у ЦБ в такое время немного. Но политическое влияние на Эльвиру исключать нельзя.

Всё ещё жду фонды рублёвого золота на значениях пониже, тогда можно влетать туда

( Читать дальше )

Здравствуйте.

Вчера Эльвира оставила ставку в 21%, как и ожидалось. Учитывая, что недельные инфляции снижаются, недвусмысленно прослеживалось из заявлений, что снижение будет вот вот, несмотря на нейтральный сигнал.

Но на всякий случай перед заседанием закупился, сокращая процент средств в фонде ликвидности, приобрёл:



Портфель сейчас:



Планы не изменились – крепкие корпораты, возможно рублёвое золото. В последнем случае очень важен тайминг, ибо когда крепкие облигации дают 22-23% годовых, с золотом в рублях можно сидеть долго без движений

( Читать дальше )

Здравствуйте.

За прошедшие пару недель очень много новостей. Ну, во-первых оставили ставку. Во-вторых — «dogovornyachok», который отправил в космос все РФ акции просто за вечернюю сессию и за день до оглашения ставки. То есть чистейшее казино, в которое можно было лишь залететь с шашкой наголо. Я говорил о том, что «факта» дожидаться не будут, будут откупать «ожидания», но я это не люблю. Лучше я залечу невыгодно в историю, которую согласен держать долго, чем вот в такое на консервативную часть портфеля.

Вернёмся к ставке — её оставили, риторика в духе «ещё чуточку подержим, а потом,

( Читать дальше )